Pacification 52645000€
Réf. 6805147
Rue de la Pacification 52
Bruxelles
Description
! NEW ! – Maison unifamiliale de 385m², à deux pas du Square Marie-Louise et des Institutions européennes
Située dans un quartier recherché de Bruxelles, cette élégante maison de 1910 vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel de rénovation. Avec une superficie brute de 385 m² (selon PEB), elle offre un cadre idéal pour créer une habitation familiale pleine de caractère.
Ses atouts ne manquent pas :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, WC invités, vaste séjour de 37 m² avec feu ouvert, salle à manger et cuisine ouverte équipée de 16 m². La cuisine donne accès à une terrasse couverte par une pergola, prolongée par un agréable jardin de 50 m² orienté N-E.
Un demi-niveau plus haut, une première chambre de 10 m².
1er étage : Spacieuse suite parentale composée d’une chambre de 25 m², d’un dressing en enfilade de 18 m² et d’une salle de bain (11 m²) avec WC et bidet.
2e étage : Deux belles chambres de 19 m² et 18 m².
3e et dernier étage : Deux chambres supplémentaires de 24 m² (avec mezzanine) et 13 m², ainsi qu’une salle de douche avec WC et bidet.
Sous-sol complet : Buanderie fonctionnelle, cave à vin et espaces de rangement.
Cette maison, pleine de cachet, n’attend que vous pour retrouver tout son éclat. Offrez-lui une seconde vie et façonnez-la selon vos goûts pour en faire un véritable cocon familial.
Informations complémentaires :
- Chaudière au gaz – dernier entretien effectué le 15/12/2023
- PEB : G (améliorable en E après isolation du toit)
- Simple vitrage en bois
- Électricité conforme jusqu’au 03/08/2029
- RU demandés en date du 17/04/2025 et disponibles sur notre site internet
- Tous les documents sont disponibles sur notre site
Intéressé(e) ? Contactez Mathilde au +32 494 288 168 ou par mail : m.tries@immoabita.be
Général
-
Catégorie
Maison
-
Nombre de chambres
6
-
Nombre de salle de bain
2
-
Jardin
oui
-
Terrasse
oui
-
Surface habitable
385 m²
-
Surface du terrain
155 m²
-
Disponibilité
à l'acte
Bâtiment
-
Année de construction
1910
-
Nombre de garage
0
-
Parking intérieur
0
-
Parking extérieur
0
-
Année de rénovation
2004
-
Parking(s) intérieur
0
-
Parking(s) extérieur
0
-
Type de toit
toit en forme de tente
Nom, catégorie & situation
-
Nombre d'étages
3
-
X de coordonnées xy
50.848070842427866
-
Y de coordonnées xy
4.376496076583863
Equipement de base
-
Accès handicapés
0
-
Cuisine
1
-
Chauffage (ind/coll)
Chauffage mural
-
Ascenseur
0
-
Chauffage
gaz (chau. centr.)
-
Type de cuisine
équipée
-
Sdb
douche et bain
-
Date du dernier entretien de la chaudière
12/15/2023 00:00
Spécificités terrain
-
Orientation du bâtiment
nord-est
-
Type d'environnement
centre ville
-
Type d'environnement 2
calme
-
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
En chiffres
-
Largeur front de rue
5m
-
Surface bâtie
385m²
-
Nbre de toilette(s)
3
-
Nombre de sdd
2
-
Chambre 1
25m²
-
Chambre 2
24m²
-
Chambre 3
19m²
-
Chambre 4
18m²
-
Chambre 5
13m²
-
Largeur de façade
5m
-
Nbre de terrasse(s)
1
-
Salle de séjour
37m²
-
Salle à manger
16m²
-
Cuisine
16m²
-
Bureau
10m²
-
Orientation de la terrasse 1
nord-est
-
Surface balcony 1
2m²
Divers
-
Buanderie
1
-
Bureau
1
-
Cave
1
Domaine juridique
-
Affectation urbanistique
Maison
-
Servitude
0
-
Jugement en cours
0
-
Permis de bâtir
1
-
Permis de lotir
0
-
Destination bâtiment
privé - unifamilial
-
Droit de préemption
0
-
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Sécurité
-
Volets
1
-
Volets
Volet manuel fenêtre à rue
À proximité
-
Magasins
100m
-
Écoles
250m
-
Transports en commun
200m
-
Centre sportif
250m
-
Magasins
1
-
Ecoles
1
-
Transports en commun
1
-
Centre sportif
1
Coûts & Frais
-
Précompte immobilier
1200
Equipement extérieur
Cadastre
-
Revenu cad. indexé
1200
-
Section
F
-
Numéro
125 Z4 P0000
-
Surface (ha/a/ca)
155
-
Revenu cadastral (€)
1200
Charges & Rendement
Raccordements
-
Égouts
1
-
Électricité
1
-
Télévision par cable
1
-
Gaz
1
-
Câbles téléphoniques
1
-
Eau
1
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
-
Surface de terrasse 1
16m²
Type de matériau & évaluation
-
Type de revêtement de sol
parquet
Certificats / Attestations
-
Certificat d'électricité
oui, conforme
-
Certificat électricité - date
03/08/2024
Energie
-
Label PEB
G
-
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
356
-
Emission CO2
70
-
E total
137070
-
PEB code unique
20250523-0000715540-01-5
-
PEB valide jusqu'au
05/23/2035 00:00
-
Date du PEB
05/23/2025 00:00
Documents
